Estimation théorique
Traverse du Fournas,04600 Montfort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse du Fournas,04600-Montfort indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Arnoux-Saint-Auban (04049), comprenant 5229 habitants est de 8,71€, soit un loyer théorique mensuel de 871€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Arnoux-Saint-Auban (04049), comprenant 5229 habitants est de 8,71€, soit un loyer théorique mensuel de 871€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 5076 | LES ALEXIS | 5 | 113 | 875 | 225000€ | 1991€ |
2022-03-11 | 15 | RUE DES ALEXIS | 4 | 150 | 787 | 270000€ | 1800€ |
2021-07-06 | 5083 | LES ALEXIS | 3 | 70 | 1000 | 220000€ | 3143€ |
2022-03-03 | 35 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 67 | 974 | 217000€ | 3239€ |
2022-05-10 | 5084 | LES ALEXIS | 3 | 74 | 267 | 110000€ | 1486€ |
2022-11-25 | 4 | PL MONTICELLI | 6 | 99 | 749 | 255000€ | 2576€ |
2021-06-15 | 5026 | LE VILLAGE | 3 | 73 | 75 | 132000€ | 1808€ |
2022-08-04 | 5092 | LE VILLAGE | 5 | 115 | 80 | 179590€ | 1562€ |
2022-03-17 | 5027 | LE VILLAGE | 2 | 78 | 58 | 158000€ | 2026€ |
2020-05-20 | 25 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 82 | 688 | 187000€ | 2280€ |
2022-10-18 | 5057 | LE VILLAGE | 5 | 70 | 52 | 136000€ | 1943€ |
2022-10-28 | 17 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 56 | 938 | 259170€ | 4628€ |
2021-07-06 | 1189 | LE FOURNAS | 4 | 136 | 2500 | 300000€ | 2206€ |
2022-08-17 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 67 | 369 | 163000€ | 2433€ |
2022-02-02 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 133 | 1178 | 268000€ | 2015€ |
2023-03-30 | 16 | AV VINCENT OUGLOFF | 3 | 57 | 727 | 135000€ | 2368€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 52 | 1366 | 205000€ | 3942€ |
2021-07-15 | 19 | RUE DE LA SAVOIE | 3 | 57 | 1060 | 159000€ | 2789€ |
2019-10-12 | 12 | RUE DE LA SAVOIE | 4 | 81 | 960 | 200000€ | 2469€ |
2022-08-19 | 2 | AV RENE PIATON | 3 | 56 | 532 | 115000€ | 2054€ |
2022-12-23 | 10 | RUE DE LA SAVOIE | 5 | 125 | 522 | 306340€ | 2451€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 58 | 1647 | 155000€ | 2672€ |
2020-05-13 | 5064 | LES CONSTANCES | 7 | 265 | 580 | 499000€ | 1883€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 115 | 1320 | 243800€ | 2120€ |
2022-08-05 | 8 | RUE HYPPOLITE BOUCHAYER | 2 | 48 | 445 | 142000€ | 2958€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 55 | 1057 | 125000€ | 2273€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 55 | 1057 | 343000€ | 6236€ |
2020-12-03 | 3 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 77 | 1115 | 80000€ | 1039€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 126 | 1609 | 310000€ | 2460€ |
2019-10-24 | 9 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 87 | 1715 | 112000€ | 1287€ |
2021-12-01 | 9 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 87 | 1715 | 220000€ | 2529€ |
2021-09-03 | 5 | AV ALSACE LORRAINE | 7 | 175 | 1988 | 295800€ | 1690€ |
2020-08-14 | 623 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 137 | 1110 | 160000€ | 1168€ |
2021-07-20 | 624 | CLUBIERES | 6 | 150 | 1284 | 175000€ | 1167€ |
2021-03-25 | 1 | IMP GAY LUSSAC | 4 | 85 | 427 | 119228€ | 1403€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE LA COLLINE | 7 | 148 | 1160 | 417000€ | 2818€ |
2021-11-04 | 11 | RUE DE LA COLLINE | 7 | 136 | 2430 | 160000€ | 1176€ |
2021-03-20 | 2 | RUE HENRI BECQUEREL | 7 | 136 | 1585 | 187000€ | 1375€ |
2022-02-03 | 1 | RUE EMILE BOYOUD | 1 | 40 | 40 | 50000€ | 1250€ |
2022-09-23 | 818 | RUE ADRIEN BADIN | 5 | 149 | 198 | 261250€ | 1753€ |
2021-12-01 | 62 | IMP DES RAMEAUX | 4 | 86 | 627 | 250000€ | 2907€ |
2022-09-15 | 7 | RUE ALFRED GUYOT | 4 | 117 | 905 | 323120€ | 2762€ |
2022-12-16 | 5225 | MARCOULINE | 5 | 100 | 242 | 145000€ | 1450€ |
2021-05-07 | 11 | RUE ALFRED GUYOT | 5 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2020-12-09 | 9 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS 2 | 4 | 102 | 716 | 285000€ | 2794€ |
2020-12-19 | 24 | RUE ADRIEN BADIN | 4 | 90 | 360 | 172500€ | 1917€ |
2022-09-30 | 97 | RUE DE LA PICHOLINE | 5 | 122 | 700 | 378000€ | 3098€ |
2019-09-10 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 560 | 140000€ | 2059€ |
2020-10-05 | 15 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 73 | 0 | 226070€ | 3097€ |
2022-08-22 | 344 | RUE DE LA LAVANDE | 4 | 83 | 0 | 267000€ | 3217€ |
2021-08-10 | 8 | RUE PAUL HERAULT | 4 | 76 | 1000 | 232400€ | 3058€ |
2021-06-30 | 374 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 150 | 874 | 285500€ | 1903€ |
2023-02-15 | 19 | RUE ALFRED GUYOT | 4 | 83 | 684 | 190000€ | 2289€ |
2021-06-29 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 773 | 150000€ | 2206€ |
2021-10-15 | 36 | RUE HENRI MERLE | 3 | 75 | 493 | 150000€ | 2000€ |
2020-01-18 | 11 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 3 | 68 | 542 | 185000€ | 2721€ |
2021-06-19 | 23 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 5 | 136 | 840 | 346900€ | 2551€ |
2022-06-14 | 78 | RUE DES ROMARINS | 5 | 150 | 866 | 395000€ | 2633€ |
2021-10-15 | 27 | RUE ALFRED GUYOT | 4 | 87 | 875 | 168000€ | 1931€ |
2021-05-07 | 1 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 80 | 438 | 195000€ | 2438€ |
2021-03-24 | 3 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 5 | 109 | 854 | 300000€ | 2752€ |
2021-04-29 | 30 | RUE FARADAY | 4 | 86 | 632 | 225000€ | 2616€ |
2020-12-22 | 4 | LOT LA CLE DES CHAMPS | 4 | 108 | 1120 | 274775€ | 2544€ |
2022-08-26 | 5015 | REDON | 2 | 29 | 79 | 85000€ | 2931€ |
2021-09-10 | 5003 | LES VARZELLES | 3 | 89 | 60 | 233000€ | 2618€ |
2021-10-20 | 19 | CHE DE LA DIGUE | 4 | 90 | 488 | 244000€ | 2711€ |
2022-06-24 | 7070 | LES VARZELLES | 4 | 91 | 1630 | 154468€ | 1697€ |
2023-02-23 | 7625 | CHE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 165 | 951 | 494740€ | 2998€ |
2021-07-13 | 7626 | CHE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 93 | 633 | 240000€ | 2581€ |
2019-09-28 | 5027 | LES MOLIERES | 3 | 50 | 2085 | 118000€ | 2360€ |
2019-11-09 | 5002 | MARCOULINE | 4 | 150 | 32940 | 428700€ | 2858€ |
2020-10-23 | 25 | ZA LE MARDARIC | 5 | 118 | 1033 | 250000€ | 2119€ |
2022-11-08 | 6 | IMP DES PEUPLIERS | 6 | 150 | 1156 | 360000€ | 2400€ |
2021-12-17 | 7152 | LA SEVE | 6 | 107 | 999 | 298000€ | 2785€ |
2021-08-18 | 16 | RTE DE ST JEAN | 5 | 120 | 603 | 231000€ | 1925€ |
2022-01-12 | 7 | RUE DE LA BAYASSE | 4 | 71 | 571 | 185000€ | 2606€ |
2019-09-26 | 8 | RUE DE LA BAYASSE | 6 | 122 | 1224 | 267400€ | 2192€ |
2020-08-12 | 8 | RUE DE LA GARRIGUE | 5 | 98 | 652 | 262400€ | 2678€ |
2020-05-22 | 5012 | NOTRE DAME | 3 | 63 | 1030 | 125000€ | 1984€ |
2021-02-05 | 7 | LOT LA FARIGOULETTE | 4 | 115 | 1100 | 395970€ | 3443€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE LA SARRIETTE | 4 | 70 | 484 | 191800€ | 2740€ |
2022-07-20 | 16 | AV DES OLIVIERS | 4 | 85 | 700 | 240000€ | 2824€ |
2023-05-17 | 13 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 89 | 599 | 100000€ | 1124€ |
2021-06-19 | 29 | CHE DE LA ROBERTE | 5 | 100 | 700 | 241500€ | 2415€ |
2021-07-16 | 7562 | CHE DES VARZELLES | 4 | 87 | 600 | 197920€ | 2275€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DE LA GINESTE | 3 | 74 | 617 | 135000€ | 1824€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DE LA GINESTE | 3 | 74 | 617 | 155000€ | 2095€ |
2022-06-01 | 21 | CHE DE LA ROBERTE | 4 | 103 | 585 | 377000€ | 3660€ |
2022-02-25 | 5023 | CHE DES VARZELLES | 5 | 70 | 1366 | 240000€ | 3429€ |
2022-07-08 | 10 | CHE DE LA ROBERTE | 5 | 127 | 503 | 310000€ | 2441€ |
2022-04-26 | 19 | CHE DE LA ROBERTE | 5 | 85 | 750 | 258300€ | 3039€ |
2021-11-25 | 2 | LOT LE CLOS DES SARRAZINES | 5 | 120 | 373 | 210000€ | 1750€ |
2022-12-09 | 7482 | LA CROIX | 5 | 147 | 1354 | 390900€ | 2659€ |
2022-08-18 | 1 | RUE DE LA GARRIGUE | 5 | 113 | 1067 | 235400€ | 2083€ |
2023-03-22 | 5 | LOT BELLEVUE | 5 | 130 | 762 | 407000€ | 3131€ |
2022-07-15 | 6 | LOT BEL AIR | 4 | 80 | 831 | 289085€ | 3614€ |
2021-02-18 | 14 | RUE DE LA GINESTE | 5 | 83 | 639 | 228300€ | 2751€ |
2022-05-21 | 5 | RUE DES CIGALONS | 3 | 61 | 760 | 262500€ | 4303€ |
2020-07-30 | 15 | CHE DE LA ROBERTE | 5 | 150 | 694 | 329200€ | 2195€ |
2022-03-16 | 15 | CHE DE LA ROBERTE | 5 | 150 | 694 | 409000€ | 2727€ |
2021-04-20 | 7024 | CONTRE ALLEE DE LA CROIX | 6 | 100 | 1000 | 220000€ | 2200€ |
2022-04-08 | 6 | CHE DE LA ROBERTE | 4 | 128 | 1000 | 457200€ | 3572€ |
2022-05-02 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 105 | 1150 | 264000€ | 2514€ |
2021-09-14 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 653 | 212000€ | 2827€ |
2021-11-02 | 13 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 92 | 855 | 150000€ | 1630€ |
2022-12-01 | 32 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 840 | 283000€ | 2830€ |
2023-03-08 | 7060 | LA COSTE | 5 | 140 | 1000 | 300000€ | 2143€ |
2020-04-29 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 72 | 932 | 211000€ | 2931€ |
2022-09-14 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 67 | 900 | 265000€ | 3955€ |
2022-09-15 | 25 | RUE JEAN RAMEAU | 3 | 58 | 718 | 195000€ | 3362€ |
2022-05-06 | 5059 | LA COSTE | 1 | 50 | 489 | 165000€ | 3300€ |
2022-06-01 | 7072 | CHE DES CARRIERES | 5 | 139 | 3404 | 280000€ | 2014€ |
2020-03-18 | 17 | MTE DES LAUZIERES | 3 | 90 | 576 | 210000€ | 2333€ |
2021-12-14 | 7485 | LA COSTE | 5 | 106 | 623 | 336000€ | 3170€ |
2021-10-18 | 7483 | LA COSTE | 4 | 92 | 1000 | 315000€ | 3424€ |
2021-05-05 | 21 | RUE JEAN RAMEAU | 4 | 73 | 705 | 200000€ | 2740€ |
2021-02-08 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 72 | 847 | 229000€ | 3181€ |
2021-08-20 | 5012 | NOTRE DAME | 5 | 89 | 1240 | 263500€ | 2961€ |
2022-11-17 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 93 | 732 | 336000€ | 3613€ |
2022-09-27 | 7153 | LES VIGNES DE LA COSTE | 4 | 140 | 32 | 553000€ | 3950€ |
2021-01-30 | 7156 | IMP DES TOURELLES | 5 | 132 | 0 | 59130€ | 448€ |
2020-10-07 | 7232 | ALL DE LA CROIX | 4 | 105 | 1000 | 250000€ | 2381€ |
2021-09-01 | 18 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 103 | 1087 | 365000€ | 3544€ |
2021-12-14 | 3 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 53 | 670 | 242500€ | 4575€ |
2022-02-11 | 11 | AV DES PENITENTS | 6 | 153 | 688 | 350600€ | 2292€ |
2022-07-07 | 16 | RUE JEAN RAMEAU | 5 | 94 | 914 | 175000€ | 1862€ |
2022-12-21 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 87 | 700 | 230000€ | 2644€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DE L EUROPE | 3 | 105 | 351 | 186900€ | 1780€ |
2021-08-25 | 9 | AV DES PENITENTS | 5 | 144 | 980 | 300800€ | 2089€ |
2022-08-26 | 7238 | LES COGNETS | 4 | 103 | 1165 | 313000€ | 3039€ |
2021-12-07 | 8 | IMP DES TOURELLES | 4 | 97 | 542 | 243800€ | 2513€ |
2020-10-20 | 7 | RUE DES TOURELLES | 4 | 79 | 650 | 181090€ | 2292€ |
2023-02-03 | 22 | RUE DE L EUROPE | 5 | 123 | 983 | 372000€ | 3024€ |
2021-12-22 | 7 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 87 | 703 | 260000€ | 2989€ |
2020-05-15 | 5481 | CHE DES CANTO GRILHET | 1 | 31 | 275 | 62150€ | 2005€ |
2022-09-27 | 10 | IMP DES TOURELLES | 5 | 91 | 520 | 262000€ | 2879€ |
2020-11-12 | 7182 | IMP ROBESPIERRE | 5 | 166 | 926 | 256500€ | 1545€ |
2019-12-13 | 9422 | RUE DE FONTARIA | 4 | 135 | 1251 | 350800€ | 2599€ |
2020-10-14 | 3 | AV DES PENITENTS | 4 | 90 | 698 | 223000€ | 2478€ |
2021-06-01 | 2 | IMP DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 454 | 220000€ | 2444€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DE FONTARIA | 5 | 129 | 1286 | 270000€ | 2093€ |
2022-06-30 | 7117 | LES MAS DU PARAIRE | 3 | 62 | 216 | 213550€ | 3444€ |
2021-02-04 | 9 | LES MAS DU PARAIRE | 6 | 90 | 279 | 1300000€ | 14444€ |
2022-09-23 | 27 | LES MAS DU PARAIRE | 4 | 76 | 176 | 210000€ | 2763€ |
2022-05-24 | 24 | LES MAS DU PARAIRE | 4 | 76 | 219 | 180000€ | 2368€ |
2020-01-28 | 7 | LES MAS DU PARAIRE | 4 | 84 | 201 | 179750€ | 2140€ |
2022-07-07 | 7 | LES MAS DU PARAIRE | 4 | 84 | 201 | 182000€ | 2167€ |
2020-06-03 | 5 | AV DU STADE | 4 | 90 | 180 | 180000€ | 2000€ |
2020-05-27 | 7375 | LE BAS PEIROARD | 4 | 99 | 1284 | 249900€ | 2524€ |
2021-11-20 | 6 | AV CAMILLE ST SAENS | 3 | 57 | 792 | 160000€ | 2807€ |